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叠翠台三期-上寓

项目类型:住宅项目

项目名称:叠翠台三期-上寓

合作伙伴:广州东顺房地产

                开发有限公司

建筑面积:45,000㎡

项目规划:         为时尚小户型商住公寓,两层地下室为车库、设备及人防用房。裙楼首、二层为经营时尚服饰及体育用品为主的小型商业,三层为特色饮食层,且在首层、二层、四层分别与已建成的叠翠台二期C、D栋的商业裙楼及架空绿化层连通。四层以上为公寓,公寓以小户型为主。 项目设计理念:        1.城市次CBD区域——年轻白领阶层的商住社区,以高效率的生活方式为前提。         2.地段项目众多,产品量大、品质类同、类型相近,造就城市地段特征逐渐平庸——叠翠台应以互补性产品为设计重点,异化地段特征,满足社会新锐要求。         3.地段对于社区正在形成期间,且内向型封闭结构无法形成协调的城市生活区域,城市空间及生活质量不高 ——设计应将叠翠台作为界定新的城市空间的元素,带来更合乎比例尺度的街边、广场和公园,创造高质量的城市生活。         4.地段周边商业设置同人车规划不合理造成商业租售两难的现状——设计中应创造新的商业区域理念。

设计特色:将项目打造成为可持续发展的生活舞台         1.商业及配套设计:将广播引入建筑进深创造更多商业沿街面,使商业价值最大化。         2.创造一种流通的生活:将人流行进方式同购物路线融合,创造叠翠台地段的可识别性、多样性及层次感。         3.多级倾向:满足个性化楼盘的形象         4.配套:竖向交通的方式是最能让人感知周遭情感与空间事物的载体。因此,我们让:回家的途中有停顿,垂直升降梯与扶梯交相运用,灵活创造了交通的非直达性、创造了空中的低层居住感。
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