|
项目类型：写字楼项目 项目名称：昆明同德广场 A7地块 合作伙伴：广东省轻纺建筑 设计院有限公司 建筑面积：120,000㎡ 区域板块：次中心板块 项目位置：昆明市北京路 与白云路交汇 建筑类型：塔楼,超高层 物业类别：普通住宅,写字楼, 商铺,商住, 建筑综合体 主力户型：35-300平米 开发商：云南城投同德房地产 开发有限公司 项目背景：
昆明“同德广场”位于盘龙区北京路中轴线上,地处北京路与白云路交叉口,金星立交桥旁边,由多个开发地块组成。地块紧靠北京路东侧,地理位置优越,建设条件良好。其北侧为金星小区3号庭院及城市中心学校金星小学:西侧毗邻北京路及与本地块之间的城市绿化广场,交通便利,环境优美:东侧为金星小区20号庭院;南侧为金苑商贸区,为本地块提供方便的购物及舒适的体闲场所。
设计理念：
本项目A7地块属于昆明“同德广场”城中村改造总体规划中的一个有机部分,在用地规划、功能性质、建筑设计上严格遵循总规的规划设计条件与项目总体规划保持高度的一致。同时,在产品设计、市场定位、立面风格上巧妙地与已建成的项目其他地块产品形成差异化的特色,避免同一城市区块大量同质化产品竞争,丰富了本区商务产品的消费梯级,创造出多样化的市场亮点,以自由灵活的小面积办公产品形成本项目的特色。
用地规划：
按项目用地规模,A7建筑主体布置在用地的中部,利用建筑退缩周边红线区域布置了一条56米宽的单向行驶环绕机动车道路,并按规范要求结合消防需要兼做消防环形车道及布置消防扑救登高面。环形道路向西与北京路开通一个机动车连通口,向南侧规划道路开通一个连通口,项目在基地北面及东面设置两个地下车库出入口,在建筑主体的东北角设置一个非机动车出入坡道通往地下负一层夹层的非机动车库。建筑首层南面设置商业主要出入口和办公主要出入口,直通各自电梯大厅,北面设置一个办公辅助出入口,兼做临时货运等辅助功能出入口,地下室另设主要货运装卸口,实现人货分流。
|