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项目类型:住宅项目

项目名称:元邦从化商住项目

建筑面积:90,000㎡

项目区位分析
       项目位于从化主城区南端,环市东路与从城大道交汇处,紧邻流溪河,周围交通便利,自然环境优越。有德福河畔花园莱茵水岸、上城湾畔等住宅小区,以及从化汽车站。

项目设计理念
       方案利用商业建筑大面积天面作为景观资源,延展小区范围,使得两块地有机结合的同时做到动静分区相互不干扰。在规划布置上创造出一条高价值繁华商业街,一片自然与人工水景结合的优质景观区域,使得不同功能之间相互促进,提升整体价值。

项目功能规划
       方案在功能上分为住宅小区、综合体商业和街铺商业三部分,景观内湖与天面生态花园形成小区的主要景观系统,住宅围绕景观系统展开,形成住宅功能体系。沿街面作为街铺商业,与综合体商业的步行街联系,打造展开商业界面。进而形成商业功能体系。两种功能之间从规划布置和竖向划分上进行了区分,又通过交互部分有机联系,相互促进。

景观设计
       景观方面,内湖引入流溪河水景并加以优化,东南侧天然山景形成良好映衬。在流溪河与景观内湖之间打造小区内环湖散步道。沿流溪河打造水岸散步长街。另一方面利用商业综合体天面创造天面生态花园。多方结合,形成完整的景观体系,使小区内住宅均能享受优质景观资源

项目交通流线设计
       交通方面,沿规划路在地块两端设置出入口,形成灵活环通的交通环路,在中部分设小区主出入口和商业主出入口,互不干扰,同时又由完整的街铺界面串联。在区内沿景观内湖舒展,形成不受干扰的人形流线。整个系统做到人车分流动静分区,同时灵活便捷。

设计效果
       项目大胆地呈现出中国都市风格和居住性能的基准,由一个高层建筑集群和公共商业区组成,包括公寓,住宅和率先进入市场的购物中心,该购物中心集合了国际国内零售、餐饮、娱乐和休闲的招商租赁功能。通过充分发掘区域商业价值和发展潜力,项目将处于当地“戒指上的钻石”的地位。

设计想法
        方案利用商业建筑大面积天面作为景观资源,延展小区范围,使得两块地有机结合的同时做到动静分区相互不干扰。在规划布置上创造出一条高价值繁华商业街,一片自然与人工水景结合的优质景观区域,使得不同功能之间相互促进,提升整体价值。
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