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项目类型：住宅项目 项目名称：元邦从化商住项目 建筑面积：90,000㎡ 项目区位分析 项目位于从化主城区南端，环市东路与从城大道交汇处，紧邻流溪河，周围交通便利，自然环境优越。有德福河畔花园莱茵水岸、上城湾畔等住宅小区，以及从化汽车站。 项目设计理念 方案利用商业建筑大面积天面作为景观资源，延展小区范围，使得两块地有机结合的同时做到动静分区相互不干扰。在规划布置上创造出一条高价值繁华商业街，一片自然与人工水景结合的优质景观区域，使得不同功能之间相互促进，提升整体价值。 项目功能规划 方案在功能上分为住宅小区、综合体商业和街铺商业三部分，景观内湖与天面生态花园形成小区的主要景观系统，住宅围绕景观系统展开，形成住宅功能体系。沿街面作为街铺商业，与综合体商业的步行街联系，打造展开商业界面。进而形成商业功能体系。两种功能之间从规划布置和竖向划分上进行了区分，又通过交互部分有机联系，相互促进。 景观设计 景观方面，内湖引入流溪河水景并加以优化，东南侧天然山景形成良好映衬。在流溪河与景观内湖之间打造小区内环湖散步道。沿流溪河打造水岸散步长街。另一方面利用商业综合体天面创造天面生态花园。多方结合，形成完整的景观体系，使小区内住宅均能享受优质景观资源。 项目交通流线设计 交通方面，沿规划路在地块两端设置出入口，形成灵活环通的交通环路，在中部分设小区主出入口和商业主出入口，互不干扰，同时又由完整的街铺界面串联。在区内沿景观内湖舒展，形成不受干扰的人形流线。整个系统做到人车分流动静分区，同时灵活便捷。 设计效果 项目大胆地呈现出中国都市风格和居住性能的基准，由一个高层建筑集群和公共商业区组成，包括公寓，住宅和率先进入市场的购物中心，该购物中心集合了国际国内零售、餐饮、娱乐和休闲的招商租赁功能。通过充分发掘区域商业价值和发展潜力，项目将处于当地“戒指上的钻石”的地位。 设计想法 方案利用商业建筑大面积天面作为景观资源，延展小区范围，使得两块地有机结合的同时做到动静分区相互不干扰。在规划布置上创造出一条高价值繁华商业街，一片自然与人工水景结合的优质景观区域，使得不同功能之间相互促进，提升整体价值。 |