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金发怡心湖创展中心(成都)(1)

项目类型:产业园

项目名称:广州科学城

                金发科技总部
                新孵化园区

合作伙伴:金发科技

建筑面积:309,000㎡

项目背景:         项目位于广州科学城,地块北面为南部一横路,东面为丰乐路,且本用地与丰乐路之间为一条高压走廊,西面为南部三纵路,南面为广州高金技术产业集团有限公司和广州德美化工材料有限公司用地,且以贯穿东西向的15米路分隔。


项目规划设计理念:         本项目是生产车间及办公于一体的大型工业园区,综合考虑地形位置和各种因素及甲方关于该项目的开发理念,再结合各公司的工艺流程和使用功能要求,在总体规划上采取了如下布局: 将公司的办公部分尽量集中,但又与各自的生产区域能便利的到达,这样布局即能保证各自办公与生产之间的联系,同时又能将办公区域有利集中,将绿化资源进行最大的共享,在办公区中部形成一条很宽敞的景观绿化中轴,并利用这条中轴与区外道路直接相连,使办公与生产厂区之间相互干扰的机率减到最少,并充分考虑了当地主导风向因素,将办公区域设在东部偏南,减少了被厂区生产污染的可能性。         将公司的生产部分均匀地分散在各自分用地的外围,生产区域设在其用的地北侧,并结合周边道路分别于北侧设一个物流主出入口,东面利用原区外规划路的出口设两个出入口,西面利用原区外规划路的出口设一个出入口,再在南侧红线内侧分设东西两个出入口,小区内厂区形成环路,即满足交通运输的要求,同时也满足消防规范。厂区主要道路宽度不小于8m,消防车道及通道路宽不小于4m(建筑超长的均于首层按规范设消防车通道)。绿化布置充分利用建筑用地周边的可利用空地,同时设置比较完整的绿地,尤其利用办公区域的独特设计形成完整的中部及南部入口的大型景观绿化带。整个项目绿地面积为74450㎡,绿化率25.0%。通过以上独特的规划设计,为建设成一个优质的大型现代化厂区创造了优越的条件。 设计思考:         办公楼立面采用实墙面与条窗相互映衬,形成纵横分格的处理方式,整体统一,庄重大气,具有很强的现代风格,体现了充满气魄的新时代企业的领军气质。生产车间外立面造型以整齐简洁为主,适当加入一些构成主义的立面分隔和组合,凸现厂区轻快、明亮、大方的现代厂房特征。


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