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金发怡心湖创展中心(成都)

项目类型:产业园

项目名称:金发怡心湖

                创展中心(成都)

合作伙伴:金发科技

建筑面积:420,000㎡

项目背景
        当今社会成新“创新”的大时代背景下,在关注激发创新空间的基础上,社会商业的发展将更加重视创新个体、生态环境的健康发展。绿色、环保、健康,使创新园区成为可持续发展的示范性区域。如何获取金发、成都、创客的三者共赢是我们的思考点。

项目设计
        本案倾力塑造三方共赢局面,进行充分的市场调研工作以此为基础合理科学规划地块,形成利益最大化。项目用地被城市道路划分成两个地块,希望通过设计发挥1+1 >2的倍增效应。规划核心企业区,更关注产品价值;规划怡心智慧谷,关注创新环境,外围创展区,关注城市形象。本项目将核心小企业总部广场区置于共享平台上,首层为架空层停车、城市道路以及商业设施,实现两地块的无缝衔接。核心价值小企业总部广场区自由布置在场地中心,外围设置高层以及多层金发创展中心+国际总部基地+科技展览中心 ,打造大气城市界面。最后围绕平台设置智汇绿谷,将空间资源、绿色资源、运动资源有效整合。
规划设计
        本次规划及建筑设计拟充分利用规划条件,发挥用地的最佳经济效益,贯彻以人为本的思想,以建设生态型产业环境为规划目标,创造一个布局合理、功能齐全、交通便捷、绿意盎然、具有文化内涵的标准工业产业基地,打造集生产、研发、办公、创业孵化为一体可持续发展的标准工业经济基地模式。根据本项目的区域交通情况,地形情况,土地价值分布、小镇设计导则等分析数据导向,最大化利用当前成熟资源,研究区域成长规律,分期注入功能内容及产业要素,互相调配,形成聚集效应,积累区域土地价值2根据产业链建设计划,在开发过程中适当留白,预留功能区调整的弹性,尤其对潜在高价值开发区域的适当预留,追求收益最大化土地开发空间策略。

项目功能组成
        根据本项目的区域交通情况,地形情况,土地价值分布、小镇设计导则等分析数据导向,区分出四大功能组成:金发国际创研中心、金发国际企业公园、小企业总部广场、国际科技服务中心。其中金发国际创研中心:金发创展中心+国际总部基地+科技展览中心 ,金发国际企业公园:科技孵化生态区+西南新材料创新生态区,小企业总部广场:设计基地(工业艺术)+企业会馆(科技博览会)+产业学院(研究院、实验室),国际科技服务中心:怡心配套服务中心+国际科技服务配套。

期望达成目标
        金发:企业社会形象,产品市场价值。
        成都:城市区域核心,新型产业引领。         创客:空间多样复合,创新服务配套。
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