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项目类型：产业园 项目名称：金发怡心湖 创展中心（成都） 合作伙伴：金发科技 建筑面积：420,000㎡ 项目背景 当今社会成新“创新”的大时代背景下，在关注激发创新空间的基础上，社会商业的发展将更加重视创新个体、生态环境的健康发展。绿色、环保、健康，使创新园区成为可持续发展的示范性区域。如何获取金发、成都、创客的三者共赢是我们的思考点。 项目设计 本案倾力塑造三方共赢局面，进行充分的市场调研工作以此为基础合理科学规划地块，形成利益最大化。项目用地被城市道路划分成两个地块，希望通过设计发挥1+1 >2的倍增效应。规划核心企业区，更关注产品价值；规划怡心智慧谷，关注创新环境，外围创展区，关注城市形象。本项目将核心小企业总部广场区置于共享平台上，首层为架空层停车、城市道路以及商业设施，实现两地块的无缝衔接。核心价值小企业总部广场区自由布置在场地中心，外围设置高层以及多层金发创展中心+国际总部基地+科技展览中心 ，打造大气城市界面。最后围绕平台设置智汇绿谷，将空间资源、绿色资源、运动资源有效整合。
规划设计 本次规划及建筑设计拟充分利用规划条件，发挥用地的最佳经济效益，贯彻以人为本的思想，以建设生态型产业环境为规划目标，创造一个布局合理、功能齐全、交通便捷、绿意盎然、具有文化内涵的标准工业产业基地，打造集生产、研发、办公、创业孵化为一体可持续发展的标准工业经济基地模式。根据本项目的区域交通情况，地形情况，土地价值分布、小镇设计导则等分析数据导向，最大化利用当前成熟资源，研究区域成长规律，分期注入功能内容及产业要素，互相调配，形成聚集效应，积累区域土地价值2根据产业链建设计划，在开发过程中适当留白，预留功能区调整的弹性，尤其对潜在高价值开发区域的适当预留，追求收益最大化土地开发空间策略。 项目功能组成 根据本项目的区域交通情况，地形情况，土地价值分布、小镇设计导则等分析数据导向，区分出四大功能组成：金发国际创研中心、金发国际企业公园、小企业总部广场、国际科技服务中心。其中金发国际创研中心：金发创展中心+国际总部基地+科技展览中心 ，金发国际企业公园：科技孵化生态区+西南新材料创新生态区，小企业总部广场：设计基地（工业艺术）+企业会馆（科技博览会）+产业学院（研究院、实验室），国际科技服务中心：怡心配套服务中心+国际科技服务配套。 期望达成目标 金发：企业社会形象，产品市场价值。 成都：城市区域核心，新型产业引领。
创客：空间多样复合，创新服务配套。 |